云顶集团:不还清贷款就无法办理不动产权证?开发商玩猫腻-最新影视资讯

                                                  云顶集团:不还清贷款就无法办理不动产权证?开发商玩猫腻-最新影视资讯

                                                  云顶集团
                                                   

                                                  【警方将劳荣枝移交】

                                                  经调查记者得知﹡,润成家苑所在的土地2008年由岷县开发??∵,润宇公司通过拍卖方式取得了地块的使用权﹡,并于当年10月31日拿到了土地使用证◇∴,使用权面积为9155.57平方米⌒▽?,用以修建住宅小区♂?↑。

                                                  云顶集团

                                                  那么π,开发商到底在拖延什么⊙⌒⊙?已经验收入住了的房子还要办什么手续呢∵♀?很快⌒?﹡,全款买房并办理了不动产权证的用户⊙,也发现了问题∟∟。

                                                  甘肃润宇房地产开发集团公司总经理 王平:没钱么∟,企业困难∴,今年不景气☆。想着拖到明年办这个事情⌒□。

                                                  买了房子□,却办不了不动产权证△♂,无法证明房子就是自己的△,这样的怪事就发生在了甘肃省定西市岷县润成家苑的144户居民的身上♂▽□。那么♀⊙,这144户居民为什么无法办理不动产权证呢⊙▽?来看记者的调查┊▽↑。

                                                  润成家苑位于岷县县城的东边∴〇?,由甘肃润宇房地产开发集团公司开发建设◇♂〇。小区内共有6栋楼♀□,其中1、2、3号楼是临街的多层住宅楼◇↑π,小区院内的5、6、7号楼则是带电梯的高层住宅楼⊙♀⌒,这三栋高层住宅的住户们大都是2013到2014年前后入住的□☆,其中144户是按揭贷款买的房〇〇∴。在入住之初⌒▽⊙,这144户住户想要办理不动产权证时〇♂?,开发商是这样回绝他们的⊿∵π。

                                                  甘肃岷县住房和城乡建设局主任科员 谢小忠:严格来说﹡∟⌒,这个(便笺)应该是不合法的△﹡⌒。我们为了能给这个项目加快推进☆〇,就把这个证办出来了☆∵。

                                                  岷县润成家苑住户:有一个做生意的住户?♀△,他去办(抵押)贷款△☆,说是我们这边的房子办不了(抵押)贷款◇。

                                                  岷县润成家苑住户:说是后面这些高层也超(面积)了♂┊,说是你们那边开发商开发的时候多占了面积⌒♂。

                                                  按理说﹡,国家对商品房开发用地的审批和使用都有着严格的规定☆♀◇,岷县润成家苑的用地是如何超占的呢♂⌒?润成家苑的建设手续到底有没有问题⊙?

                                                  润宇房地产开发集团公司工作人员:现在就可以办了⌒□,如果你要是着急要办的话∵π,要么你就到不动产局办事大厅办也行呢↑☆☆。

                                                  12月1日?▽,中央人民广播电台“中国之声”节目□□,对润成家苑住户的困扰进行了报道↑,节目播出的第二天∴┊⊙,润宇房地产开发集团公司就补缴了357万元的土地金和10.9万元的税金↑▽◇。12月2日下午〇,记者在住户家里采访时△,住户接到了通知办证的电话♀。

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                                                  开发商补缴土地出让金 不动产权证已开始办理

                                                  目前〇⊙,润成家苑5、6、7号楼住户的不动产权证正在办理中﹡↑﹡,截至12月5日⊙⊿∵,已有42户办理了本该早就可以合法办理的不动产权证◇♂⌒。

                                                  但事实上↑,按照规定↑,即便是贷款买房的住户也可以办理不动产权证﹡∴﹡,只是证件办好以后需要放在银行抵押↑▽。那么开发商为什么要编造谎言欺骗购房者呢π?

                                                  而当记者查看该项目的建设用地规划许可证时发现∴?♂,这个由当时岷县城乡建设局在2008年12月24日开具的建设用地规划许可证上▽⊙π,项目用地面积是11971平方米┊☆♂。

                                                  随后记者来到岷县政务大厅☆,部分润成家苑的住户正在办理不动产权证﹡□。

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                                                  超占土地 用地许可存在问题

                                                  由于机构改革π,原岷县国土资源局职能已并入现在的岷县自然资源局〇▽⊿,这张便笺的存底已经找不到了﹡△⊙,经办人员也无法确认﹡⊙。就这样⌒,润宇房地产开发集团公司凭借一本9155.57平方米的土地使用证和一张“2816平方米的土地证正在办理便笺纸”∴◇⊙,取得了一个11971平方米的用地规划许可证♂◇∴。而项目完工时π⊿,住建部门的验收项目里也没有对实际占用土地的核查?◇⊙,所以出现了144户住户无法办理不动产权证的状况π∟。

                                                  岷县不动产登记局局长 杜孝忠:首先进行了报批π□,从集体建设用地报批为国有建设用地↑⊿。

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                                                  岷县润成家苑住户:说是你们这些按揭的房子△π,你必须得把钱还完了↑△,才能给你办(不动产权证)▽。当时我们也不是太懂∟∟﹡,觉得人家说得也有道理⌒?,我们这边钱还不完?⊿◇,东西肯定不给你△,我们认为这是合理的♀♀。

                                                  导致这144户住户无法办理不动产权证的原因∵⊿,是润成家苑的占地面积与土地使用证面积不符♂。那么现在?,开发商多占用的土地应该如何处理???144户住户什么时候才能办上不动产权证呢▽⊙?

                                                  由于润成家苑超占的土地属于集体所有↑↑,而根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条规定↑∵⊙,城市规划区内的集体所有的土地┊,经依法征用转为国有土地后⊿∵□,该幅国有土地的使用权方可有偿出让┊♀。

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                                                  发现问题后△,住户们向当地有关部门进行咨询△,得到了这样的答案♂┊□。

                                                  那么∟♂◇,当时开发商只拿到了9155.57平方米的土地使用权⊙∵,是怎么得到11971平方米的建设用地规划许可的呢♀♂?

                                                  记者发现♂♀⊿,证明润宇房地产开发集团公司可以多拥有这2816平方米的土地使用权的依据♂,来自一张加盖了公章的岷县国土资源局的便笺↑∵,上面显示这2816平方米的土地证正在办理π∟。而当时的岷县城乡建设局┊⊙﹡,就根据这张便笺开具了建设用地规划许可证⊿∵。

                                                  原来?,5、6、7号楼占用的土地中┊,约三分之一的面积没有取得合法的土地使用权∵,因此无法办理不动产权证↑∟。

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                                                  甘肃岷县住房和城乡建设局主任科员 谢小忠:我们核发用地规划许可证的依据有这么两个东西♀♂,一个国土局(的证明)▽♂π,一个土地证?,这两个加起来恰好就是11971(平方米)▽▽〇。

                                                  记者看到□,定西市人民政府征拨土地文件显示∵,同意润成家苑超占的洮珠村集体土地征收为国有土地?☆♂,土地性质实现了变更〇△,具备了房地产用地条件⊙┊☆。开发商可以通过补缴土地出让金的方式解决不动产登记问题∵,然而开发商却没有表现出解决问题的积极性⊿π。

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                                                  甘肃润宇房地产开发集团公司总经理 王平:实话说∟☆□,就是往后拖着⊙,把手续补全了才能办♀∴♂。

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