三分快三是骗局吗:动工时间太长!三莺线房价续热「没耐心」 12站只有3站涨-最近的新闻热点

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                                                            大家房屋企划研究室主任郎美囡表示∴◇,捷运路线确定时会拉起一波行情∴?,不少建商推新案会开始以交通议题做主导π▽,易吸引投资置产买盘⌒,房价易受带动∟⊿□,之后动工期间长π▽π,市场缺乏续温的热度△☆,价格容易松动〇↑□,尤其自用买方追价意愿不高↑↑,价格缺乏向上的力道☆⊿。

                                                            ▼捷运三莺线路网♀⊙π。(图/翻摄自新北捷运局网站)

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                                                            大家房屋汇整捷运三莺线◇,沿线12个站周边▽,最近3年(2017年~2019年)房价呈现「涨多跌少」△⊿﹡,多数维持在2字头均价♀♂,推测动工拉抬房价π∟,但随时间久远?,与通车仍有段时间◇?,房价涨幅也逐渐趋缓⌒⌒?。

                                                            再进一步分析♂♀,最近2年(2018~2019年)各站房价涨幅趋缓?,只有 LB01顶埔站、LB07台北大学站、LB12莺桃福德3站◇↑▽,房价微幅上扬□∴,其馀全数下挫⊿♂∵。

                                                            针对最近2年房价仍有微幅上扬的LB01顶埔站、LB07台北大学站、LB12莺桃福德3站⊿∟∵,她分析π?,顶埔站享有新北门牌号码﹡┊△,且与捷运板南线交会□△△,周边又有工业区就业人口┊﹡,房价相对有支撑┊。

                                                            她指出﹡∵,台北大学站周边则是因台北大学生活机能佳♂↑▽,近年来移入人口增加△◇∴,房价也跟着微幅上扬;最末站莺桃福德站则邻近凤鸣重划区♂,周边生活机能完整π,且有有凤鸣国中学区资源⊙。

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                                                            ▲三莺线列车外观模型∟。(图/ETtoday新闻云资料照)

                                                            记者黄靖惠/综合报导捷运线动工时▽,沿线各站会掀起一波涨幅▽,随着市场缺乏续温热度π,价格也跟着松动↑﹡□。以捷运三莺线为例π∵⌒,自2016年动工后♀△?,各个预定站▽,周边房价微幅上扬◇,但最近2年⊿,房价纷纷向下修正〇,只有LB01顶埔站、LB07台北大学站、LB12莺桃福德3站仍微幅走扬┊☆∟。

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                                                            捷运三莺线全长14.29公里⊿∟,共有12个站∟⊿□,贯穿土城、三峡、莺歌等地⌒〇,中间行经台北大学、国家教育研究院等地⌒⊙,并有规划未来从最终站衔接桃园捷运绿线?,延伸至桃园八德地区▽?∟,自2016年动工┊♂,预计最快2023年完工后♀□,从三莺地区到北市通勤时间能够减少20分钟◇。

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