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                                                            购彩网上平台:业绩不够卖房来凑?上市公司突击交易将被重点监管-最新闻

                                                            最新资讯 2019年12月07日 11:04

                                                            业绩不够卖房来凑?上市公司突击交易将被重点监管-最新闻

                                                            业绩不够卖房来凑?上市公司突击交易将被重点监管-最新闻

                                                            【lpl全明星】

                                                            “公司近年来出售房产的主要目的∟▽♀,是否为避免因营业收入低于1000万元或连续两年净利润为负⊿,被实施退市风险警示□。”上交所由此对中房股份发起“拷问”♂┊。

                                                            通过土地、房产、股权等各类资产出售实现处置收益等以保壳为目的的交易⊿π,就是突击交易的一种∴。昨天上交所表示□,近期针对年末上市公司突击交易有所增加的情况♂π,公司监管部门重点开展了相应监管工作⊿。截至目前π,疑似保壳交易有20余单♂⊙。

                                                            海马汽车今年卖房300余套要说这一波“卖房大军”的领军者┊▽,当属*ST海马(海马汽车)∴∵∟。今年4月海马汽车首次发布卖房公告∴∟⊿,拟出售位于上海的36套闲置房产和位于海口市的81套闲置房产∟☆∴。一个月后?π,海马汽车再次出手□〇π,拟出售海口市金盘工业开发区的闲置房产☆□,共计住宅269套∴⌒□,商铺15套⊿△π。两次下来π,要卖的房产多达401套♂♂△。按照海马汽车的预计△△☆,这批房子全部处置金额3.34亿元∟,将影响归母净利润1.7亿元◇☆∵。

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                                                            此后海马汽车每两个月公布卖房进展⊿。但在房地产遭遇政策严厉调控的大环境下∟﹡,卖房并没有想象中的那么顺利△。9月底的卖房进展显示☆〇,仅卖出156套∟♀⌒,不足计划数量的4成?♂,卖房收回资金为5709万元□♂,增加净利润3668万元⊙。到11月23日最新一期进展公告⊿,海马汽车已售出其中的318套〇,带来应收款1.47亿元〇↑,已收款1.2亿元⊙☆,对净利润的影响金额为7364万元∟??,不及此前预期♀∵。

                                                            为何要卖房∴☆?公司称⊿,为有效盘活存量资产⌒◇⊙,回收资金♀。但同日披露的三季报更能说明问题↑↑,今年前三季度△⊙,净亏损7142万元▽▽▽。而2017年、2018年公司已连亏两年⊙⊙☆,并被上交所实施退市风险警示?∟♂。倘若今年继续亏损⊙∵,股票可能会被暂停上市∴〇?。保变电气这一波卖房操作显然是一种自救⊿π?。

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                                                            房地产公司卖房子本是顺理成章之事∵⌒♀,可中房股份因此却收到上交所问询函□☆。原因就是☆∟↑,近年来中房股份营收主要来源是投资性房地产的出租和销售▽☆。但截至今年三季度?,公司投资性房地产账面价值仅为6290.47万元﹡↑☆,此次出售的投资性房地产账面净值为3496.53万元∵,未来公司可能会“无房可卖”∵♂。

                                                            中房股份昨天在回复上交所时承认∵↑↑,近年来由于无土地储备↑∟,无在建项目∟∴♂,开发资金紧张□♂,存量投资性房产持续减少等原因⊙∵,公司主营房地产主业一直处于停滞状态π,“若主业不能得到根本改善▽♀△,公司持续经营能力将面临风险♀⊿。”

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                                                            中房股份主营业务是房地产开发、房屋销售及物业出租﹡↑。11月29日∟♀♀,公司公告拟出售持有的新疆兵团大厦裙楼一层和三层的房产◇,交易总额为1.33亿元∟,预计增加今年营业收入12655万元△☆□,增加5100万元左右的净利润┊。

                                                            如果今年不能扭亏▽◇↑,公司将面临退市风险□△□。今年三季报显示?♂,公司营业收入为34.35亿元┊⊿↑,净亏损达2.01亿元∴。

                                                            尴尬小房企面临“断炊”车企疯狂卖房∟┊∵,一出手就是数百套△┊∴,这让已接近无房可卖的上市小房企略显尴尬┊☆。

                                                            业绩不够卖房来凑不灵了本报记者 孙杰扭亏保壳、粉饰业绩∟∴∴,近年来♀,业绩难堪的上市公司靠卖房来“续命”已不鲜见〇。今年也不例外⌒◇,A股上市公司“卖房大军”中继续涌现出一批新面孔∴△♂,继续上演“业绩不够▽〇△,房子来凑”◇↑。

                                                            *ST中安11月21日公告称π,其全资子公司深圳市威大医疗系统工程有限公司拟以3600万元的价格出售深圳市软件产业基地5栋D座701房产〇☆?,建筑面积为949.12平方米⊙∟。

                                                            “处置房产主要用于化解公司流动性风险∵┊⌒,降低公司负债﹡⊿,提高资产运营效率□∵,增加公司流动资金〇△⊙。”*ST中安称⊙□。不过从公司业绩看⊿△⊙,公司前三季度净利润亏了2.88亿元□⊙。再往前看◇,2018年公司净利润亏损19.81亿元π□,而2017年也亏7.35亿元☆↑。其卖房保壳的意图不言自明?∵┊。

                                                            【编辑:叶攀】

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                                                            上市公司突击交易将被重点监管

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                                                            上市公司“卖房大军”添新人自从2016年*ST宁通B卖房保壳“一举成名”后┊π,A股每年都在上演靠卖房增厚利润或扭亏保壳的戏码?□。今年上市公司“卖房大军”同样不乏新人π⊙。

                                                            保变电气同样如此♂﹡。公司10月21日的公告中表示☆∵∴,拟出售所持有的保定市格林漫都小区商品房8套∟⊿,面积总计1647.41平方米□□♂,首次挂牌价格不低于评估值4021.42万元⌒♂。这8套房产账面值仅为859.59万元□♂,评估增值3161.83万元⌒,增值率为367.83%↑。

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